483 未来的规划（3/4）

超过50的渣打股票，强行入主了渣打银行。

在以强硬的手段镇压一群自以为是的管理层后，东亚银行的高层接手了渣打，虽然有着赛德斯等香江渣打团队的帮忙，但东亚银行的底蕴要弱的多，在短时间之内，面对着到处是亏损漏洞的渣打银行，也处理的非常费劲，这与有多少钱并没有关系，只有时间与团队能力才能解决这件事。

袁天凡笑道“那多谢董事长了。”

徐志点点头，又对其他人说道“恒大、和黄、置地三家公司的投资都在股市之上，这方面的套现要简单很多，估计一个月的时间资金就能回流，几位也都大概知道目前这方面的利润回报有多高，这么大一笔资金回到公司账上可不会吃利息，我在这里给各位的几家公司定个大概的投资方向。”

“董事长请说。”马世民、王礼明、周年茂三位大班笑着说道，这次投资的回报之高，绝对是香江历史上的最高记录。

如和黄动用了50亿港元，回报至少300亿港元，恒大与置地当初投资的金额要少一些，但回报也是百亿港元的级别。

徐志说道“我知道各位都看好香江的地产市场，只不过目前我们三家控制的土地及物业已经是香江之最，有的甚至20年也开发不过来，所以我们的目标应该远一点，国际市场才是我们应该征战的地方。

内地我就不用说了，不管是基建还是酒店或者商业项目，如果你们三家觉得可以，有机会就争取下来，只要我们内部之间不相互内耗就好，未来这一块市场非常大，估计我们加起来也吃不下多少。

而国际方面，和黄在香江的码头业务已经是几乎垄断地位，还投资了深海市盐田港以及宁波码头，不过这一块我觉得不足，既然我们有基础有资金，就应该大幅度去欧美国家进行投资或者收购，我希望在将来，和黄能够成为全球最大的码头业务公司。

而且现在航运市场已经开始复苏，这一块和黄也要重视起来，码头业务配上航运公司，这种组合无论什么情况下，都能百分之百的赚钱。”

“董事长放心，我知道您的意思了。”马世民自信十足的保证道，目前只是黄埔广场的2000万尺的写字楼以及商业租金回报，每年就不低于30亿港元，同时香江本土的垄断码头业务，每年都利润也以十亿港元计。

虽然在内地投资了不少大型项目，但还是赶不上公司的资金回流速度，更不用说投资日本股市的回报之高，这种情况下，和黄必然需要大规模扩张，而选择码头及航运业务就是非常不错的选择。

徐志点点头，对周年茂道“置地曾经的负债非常重，最近几年虽然房价及租金涨了不少，不过置地也同时开发了交易广场、周笔山别墅群等项目，现在日本的投资回来后，应该压力会小不少。

东南亚国家最近的经济发展的还不错，你可以适当的投资东南亚国家，不过我提前说一声，将来如果我觉得有投资风险，你要立刻出手这些东南亚的地产业务。”

“好，我明白了。”周年茂满口答应下来，他很清楚自己老板的发家史，偌大的地产业务，都是靠着徐志精准的眼光，在合适的时机入手出手，以最低的成本收购回来的。

徐志顿了顿，又对王礼明说道“恒大这几年开发天水围以及从恒隆收购过来的地铁旁边的商业以及住宅业务，有不少这方面的经验，那么未来就可以在东南亚国家甚至欧美内地尝试一下商业住宅综合体这种项目。”

“商业住宅综合体？”王礼明是聪明人，很快就知道了字面意思。

徐志点头道“对，商业广场、写字楼、高等公寓以及住宅的四合一项目，一般来说这种投资非常巨大，除了商业广场自己持有，其他的需要全部出售以保证资金正常运转，而这种投资的核心，就在于大量的自持的商业广场，当数量足够多的时候