第一百七十九章 建发上市（2/2）

的股票。建发当前的业务主要集中在海州，手头除了两块地王项目，还有关联公司海州乐园的开发项目，以建筑面积计算，公司拥有储备项目00万平方米，按照目前房地产市场的行情，仅仅这块资产的估值就超过了百亿元。

不考虑后续扩张，建发只是将目前手里所持有的项目开发完毕，每年都会有超过0亿元的净利润进账，根据上市房地产公司平均0倍的市盈率计算，建发的合理估值应该在00亿元左右。

当然，不管建发的估值多少，对于丁乐来说更多的还是象征意义，此番借壳上市，最大的好处是建发有了上市公司的身份，后续公开发债融资就成为了可能。目前上市公司发行债券，算上利率、各种费用，也不过在六七个点，财务成本比从银行贷款要低多了。

建发上市彻底解决了资金紧张问题，未来公司可以通过发债、定向增发、股权质押等多种方式来融资，而不再向以前那样倚靠银行传统的贷款来满足公司发展需要。

看到st嘉怡发布停牌公告，丁乐心想建发上市这事情可以翻过去了，但他没有料到的是，随着建发借壳正式浮出水面，作为建发的股东，银河投资再次出现在了公众的视线里，一时间受到了媒体的高度关注。

《房地产市场行情火爆，股神宣布正式入局》、《建发上市，揭露丁氏家族的财富帝国》、《银河投资再布局，染指房地产行业》……

媒体一窝蜂地报道，犹如火上浇油，建发借壳上市一时成为市场上最火爆的话题，看着财经媒体的各种八卦报道，丁乐有些哭笑不得，现在无论是银河投资，还是他自己都无需通过这种方式来博眼球，已经过了那个阶段了。

经过媒体的炒作，凭着银河投资的“股神”光环加持，建发上市之后势必会享受到较高的估值。

建发成功上市，也给小股东丁薇和苏华带来了意料之外的财富。好友苏卫东身故，丁建业代友偿债接盘房地产公司后，他给苏卫东的妻女留下了的股份，后来经过几次增资稀释，上市前，丁薇和苏华还持有建发的股份。上市后，他们的持股市值将超过亿元，再加上每年分红，丁建业兑现了当初的承诺。

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