第三十九章 替父外交（中）（1/4）

许风帆载着林淼从百里坊小学一直往西，骑行不到5分钟，在第一个路口向左一拐，便进入了西城街。而两个人老爹共同的工作单位——西城街道，其名称正是源自这条马路。

以西城街为中心的这片区域，是瓯城区八十年代末到九十年代初这段时间，第一次搞旧城改造的成果。马路两旁均是新式的商品楼小区，外观上要比f区气派许多。街道把办公地设在这一带，显然是为了面子上更过得去一些，而且如果有领导下来视察，也好更直观地让人家看到瓯城区的城市发展成绩。

这些商品楼的价格，在当年并不算贵。2000年前后基本就在3000元每平方的价位上浮动，而95年之前，价格应该更低，一套80平方的新房，理论上最多十五六万就能拿下来。以林国荣的工资水平来计算，差不多也就是十年的收入。

而要是江萍也出去上班的话，夫妻俩稍微勤俭一些，甚至六七年就能攒出这笔钱。

可问题是，当年的房价如此合算，西城街这一片商品房的空置率，却达到了将近20。10间商品房里，去掉居民回迁的一部分，剩下用于出售的，卖出率可能只有一半。

当年的房子没人买，原因多种多样，概括起来主要有三类人。

这三类人，林淼家周围全都能找到典型。

首当其冲第一类，就是林淼他们自己家。林国荣和江萍曾经属于双职工，一个是事业单位的职工，一个是国企的工人。像这样的家庭，往往根本就不存在买房的概念。因为在这个年代，房子通常都是单位分配的。只要达到一定的条件，多申请几次，等个五六年，总能把房子等下来。尤其像现在，林国荣好歹还有一点小职务在身，再加上已经结婚生子，而且报告也打了好多年了。在老林想来，房子根本就是唾手可得的东西，再花冤枉钱去买，那就太煞笔了。

再说第二部分的人群代表，应该是张淼他们家。张淼家这时已经相当有钱了，银行存款不说百万，但十万绝对是有的。买商品房的价钱是十六七万，一套房子80平方，而他们家自己在原址上把楼推到重建，再算上装修，顶天了也就这个价，而且是一次性盖4层楼，居住面积简直不要大太多。所以按这个思路，这年头的有钱人，多数还是选择自己动手。

除此之外，还有剩下最后一部分人，就是林淼家附近家庭条件普遍一般的其他邻居们了。

这些老住户在天机巷住了几十年，一方面他们本身就是依靠这附近的菜市场讨生活，根本没有去别处买房的必要；二来就算想买，也不见得能一次性掏出那么多钱来。

所以与其主动买房，还不如耐心等待拆迁。

这年头不少阿公阿婆都对拆迁政策充满乐观，而后来事实也证明，天机巷这一带的拆迁补偿确实不少。因为从天机巷出来，往北直线距离不到200米就是瓯江。市里对沿江地带的规划，是要打造成城市景观带和cbd商务中心。因此老人们虽没读过什么书，甚至好多人根本就不识字，但单凭江湖经验，他们就不会贸然搬走。至于额外花钱买房这种事，更是想都不会去想。

西城街的商品房，在很大一段时间里受到了冷落，直到98年之后，东瓯市经济大跨步向前发展，城市外来人口激增，那时才开始慢慢有了房地产投资。

在这方面，林淼家最有超前目光的是就是他小叔，林国华。

在林国荣苦苦等待单位分房的时候，林国华已经闻到资本的气味。97年的时候，林国华就胆子很肥地借钱买了一套房子，然后拿出租掉，用收来的房租还钱。再后来他老婆，也就是林淼的婶婶叶慧芳，干脆从单位辞职，自己搞起了房屋中介。

二十年后，林国华和叶慧芳一家靠着炒房卖楼，家产起码已经超过一个亿。当然，为了防止林淼找他们家借钱，林国华从不透露自