第137章 大戏上演华尔街（1/2）

在雷曼不断挣扎的同时，米国房利美和房地美的问题也开始逐渐暴露出来。要说这两家企业在米国房地产行业可是有着非常重要的意义房利美成立于1938年，距今已经有70年的历史。当时适逢经济大萧条，百业凋敝，米国至少20的老百姓无力偿付房贷，因此当时的米国总统老罗为了挽救米国经济，便力主国会创立了房利美这家最大的“米国zf赞助企业”，在当时它实际上的功能是一家zf机构，旨在为地方银行联邦资金，以扩大住房贷款业务，刺激房地产市场。

随着时间流逝，房利美的积极意义逐渐被消极意义取代。zf在危机过后将房利美从zf机构变为私人机构，但是权力却没有减少反而扩大，被批准可以操作未经zf审批的房地产贷款。也正这种权力使得房利美背后的资本眼中只有利润逐渐忽视风险。后来米国zf发现房利美的“权力”太大，有些尾大不掉了。一想奶奶的，我们这是给自己搞了一个大爷出来呀。咋办？打压不行，房利美背后的资本家们可都是硬茬。撤掉更不行，房利美在米国房地产市场上的作用已经变得无可取代，强来容易出乱子。这些问题可难不倒zf精英们，他们心想有了大爷干脆就再来个二爷吧，于是1970年第二大的米国zf赞助企业——“房地美”成立了，房地美的业务与房利美相差无几，它存在的价值就是为打破房利美一家独大的局面。

几十年来，两家公司为住房市场流动性、稳定性和购买力，圆了不少米国人的住房梦。其30年固息抵押贷款政策不仅在米国是独一份，而且深受购房者的欢迎。房利美和房地美是米国住房抵押贷款的主要资金来源，它们所持有或担保的住房抵押贷款总额约为53万亿米元，几乎占了米国住房抵押贷款总额的一半。不过成也萧何败萧何，受米国房地产市场泡沫破裂，次贷债危机冲击，房利美和房地美更是首当其冲的陷入全面危机。最为搞笑的是7月份房地美还发布了财务状况十分良好的声明，但没想到很快就被啪啪打脸。

这时米国zf对于处理“两房”问题所面临的情况是这样的银行把钱贷给了那些没有多少收入或信用记录差的个人，在房价高涨的时候，由于抵押物价值充足，贷款不会产生问题；房价下跌时，抵押物价值不充足，按揭购房者又无力还贷、银行就要收回房子。在缺乏有实力购房者的情况下，“两房”购买了81的按揭债券的。这些债券原先被其它银行持有，当发现房价太高，没有购买者时，他们就抛售砸到了zf主导的"两房"手里。

这本身就是zf给"两房"挖的坑，如果救两房，zf唯有注资买下按揭债券，可米国zf说了不算，米联储不发行新债券，只有财政部发行。那么，最终还是要“卖房子”才行，可房价太高没人买，唯一的路就是米国zf“破产”。因此，如果米国zf救“两房”，米国zf破产，最终吃“亏”的还是老百姓，房子没了，还要背负违约不诚信的最差信用记录。

不仅如此，“两房”的问题还会影响到世界多个国家，甚至华国、罗斯国也有大量的投资涉及其中，所以两房的问题不光是米国一家的问题，处理不慎将会成为影响世界格局的一枚大炸d。经过一番测算，如果要救“两房”初步估计需要750亿米元。之后，在米国zf的主导下，米国财政部与米联储推出了针对房利美和房地美的一揽子救助方案，包括提高“两房”的信贷额度，在必要时zf可以购买它们的股票，以及注入短期资金等。此外，财政部还建议，米联储应该为“两房”的资金需求提高信用担保。

进入到8月份，各方对“两房”的救助计划最终还是没有达成一致。米国财政部只好宣布并没有向两大住房抵押贷款融资机构“房利美”和“房地美”注资的计划。米联储甚至还站出来批评米国zf主导的对“两房”的救助计划是一个“糟糕的决定”，