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第四百六十二章 指点江山(上)(2/3)

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术等同起来,是非常幼稚、非常落后、非常没有前途的理解。”在所有人的注视下,秦风慢慢度过了紧张阶段,思路开始预热。

“我说到这里,大家可能会问了,光学材料研发基地,和信息产业有什么关系。我的回答是,关系太大了。”秦风自己抛梗自己接,思维开始以飞散的形式扩散,“我从东瓯市目前的经济发展状况来展开说吧。我们东瓯市近两年的经济发展趋势是怎么样的呢?表面上看起来,我们的gdp依然位列全省前列,去年好像是全省第三,甚至超过了甬城,但我们的gdp是怎么来的?旧城改造,大量的现金滚入房地产,是硬生生用钢筋混凝土浇灌出来的。所以近一两年来,东瓯市除了城市面貌得到极大的改观之外,老百姓最大的收获就是大家的房子都涨价了。”

底下发出一阵笑声。

赵和佳盯着秦风,美目中多了一丝欣赏。

不管秦风说的是对是错,能在这种会议中展现出一点幽默感的男人,这年头并不多见。

秦风继续道:“其实大家都没有注意到,东瓯市的经济发展,目前正站在一个丁字路口上。一边是美好繁荣的未来,但另一边却是万劫不复的深渊。”

话说到这里,主席台上的三位大领导全都转过了头。

秦风却已经完全进入状态了,完全沉浸在自己的思路中,加速作死地继续指点江山道:“城市建设,房地产开发,能在最短的时间内给我们带来最大的收益。但是大家有没有想过,如果所有的钱,或者说绝大多数钱全都投进了楼市,东瓯市的经济会变成什么样子?”

“你说的这些,和光学材料基地有什么关系吗?”《东瓯都市报》一个年轻的男记者,忍不住打断道。

秦风立马用极其笃定的语气,飞快回答:“当然有关系,请让我先说完。”然后不等对方接茬,立即接着往下说道:“楼市过热会有什么后果,我给大家做个简短的分析。首先现在谁都知道房价会涨,至于为什么会涨,我想应该没什么人会真的去关心这个原因。所以毫无疑问,市场也不会关心,市场只会追逐利润。试想一下,现在有这么一个情况,你今天以每平方5000块的价钱买下100平方的房子,两个月之后,房价涨到了1万块一平方,你仅仅是买进卖出,跑去房产局过个户,平均个月就能赚到25万。

各位,市场是没有理智的,这么容易赚钱的机会就摆在眼前,但凡是手里有点闲钱,或者胆子大的,都会把钱往这个坑里砸。所以房价升得越快,往里面投钱的人就会越多,大量的社会资本,会助长房价的二次、三次乃至四次、五次的抬升,到最后,东瓯市的平均房价,最高可能会被炒到每平方2万以上。大家想想看啊,到那个时候,一间普普通通的,毫无附加价值可言的60平方的老房子,它至少能卖到120万。但是……谁会买呢?”

全场没人说话。

秦风继续自言自语。

“大家可能觉得我这是危言耸听了。但是我还有更危言耸听的。

在以上我所说的这个过程中,投入资金最多的,很可能会是我们的民营企业。我们的企业完全有可能凭借自身信誉,从银行获得高额的贷款,然后拿来炒房。如果大家觉得不相信,等下了会,马上就可以去打听打听,现在是不是已经有企业在这么干了。一家企业这么做,当然没问题,追求利润嘛!但问题是,如果所有的企业都有这个苗头,那情况就严重了。

就像刚才我说的,等房价高到一定的程度,谁会买呢?如果没有人接盘,企业的资金就会断在楼市里。一旦企业资金链条断掉,第一个倒霉的,不用说肯定就是企业自身。然后接下来第二个,也不用说,当然是银行。可第三个倒霉的,那就麻烦了,正是我们的政府。社会资本被楼市套牢,必然导致制造业整体

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