第19章 房管局（1/2）

这天晚上吃过晚饭，和妻子闲聊天，她突然问了我一个问题，那就是我们单位和房管局是什么关系。

额，我表示这真的不是一个容易回答的问题。首先，我们办公的地点，就是在房管局的办公楼里面。其次，在去年推广不动产登记之前，我们登记中心实际上就是房管局的一个科室。最后一点，去年开始实行不动产登记之后，我们中心被划归到了国土资源局的麾下，而这个国土资源局就是我们常说的土地局。同时也吸收了一部分本身属于国土局的职能和职工到了我们登记中心。

“那我是应该说你在房管局工作，还是在土地局工作呀？”妻子一脸疑惑地问我。

“我觉得还是得严谨一点，就说在土地局上班吧！”我想了想，说出了我的答案。

由于我们登记中心刚从房管局脱离出来还不到一年，因此我们的工作和房管局之间总有着千丝万缕的关系。而业务交叉的节点，究竟由谁负责也还并没有讲清楚。

不过，这一天早上，科长将大家都召集在一起，说从即日起协议预审、不动产测价、二手房打票等等业务都是交由房管局的工作人员负责了。

一部分的业务被分担走减轻了我们的业务压力，是一件很值得高兴的事情。但是转念一想，好像被分担走的就是我现在做的工作，那意味着我这块被擂在这个位置一个多月的砖，不知道又要被搬到什么地方了。这么一想，莫名还是有一丝丝的哀伤的。

不过车到山前必有路，处处无家处处家吧。科长专门叮嘱我这几天要站好最后一班岗，然后一定要把房管局过来接手工作的同事教会了，

我说交给我就放心吧，我一定会把新人教好的。毕竟我和他们之间不存在中介和中介之间教会了徒弟饿死了师父的那种勾心斗角的事。在我这里则是，我会因为自己淋过雨，所以我会想替他们撑起一把伞。希望可以通过我自己的经历，让他们少走些弯路，少碰一些壁。

我上班工作了一会儿后，科长把两位房管局的同事交到我的手里之后就离开了。我和他们简单的问候了一下，原来他们也和我一样，也是他们之前所在的部门里最闲的人，因此被抽调到了我们这里工作。

我首先详细向他们介绍接下来他们的工作流程，以及需要注意的问题。我看他们听我讲述这些内容时的那副表情，简直就是和我之前岗前培训的时候，一模一样。

我觉得不能再说了，说了也白说，估计我刚才说的对于他们已经像是在听天书了。

我笑笑说，协议预审这个业务说起来也不清楚，说起来很乱，很枯燥，毕竟读万卷书不如行万里路，我们还是在后续工作的时候在边做边学吧。

首先我让他们在一边看我具体是怎么审件的，怎么样与中介以及买卖双方交流的。审核材料整理好之后，我将所有的材料都交给这两位房管局的同事，让他们看一下整理好的材料是什么样的，看一下具体什么情况填写什么样的表格。

如此反复几次，我就可以试着退居二线。让他们两个人一起审件。两个人一起审件的优势就是遇到问题的时候，可以做到有商有量，确定一个正确的方法，来继续收件。

最后审核结束之后，他们把所有的材料先给我。我替他们再检查一下，发现问题，告知他们，让他们把问题记下来，改正错误。确定内容无误之后，再将材料递给买卖双方，这才算一个件正式结束了。

处理几个件之后，让他们看看自己的笔记本上有哪些错误，做好总结，反复两三天就感觉他们两个人可以出师了。

之后的一天，我什么都没干，什么也不干，就是静静看着他们两个人审件。至于检查错误的环节我也省略了，让他们直接就将整理好的材料交给买卖双方即可。一天下来，楼上也基本上没怎