第46章 父与子（2/3）

同时他表示自己是开发商的人，所有新房办证手续的材料，都在他的手里。

这个回答更是让我喜上眉梢，很久没有见过现房办证有开发商的工作人员给准备材料了。这样的话，我的业务就更简单了。

在我暗自窃喜的这段时间里，开发商的工作人员已经把各种材料，逐一拿了出来。申请书、委托书、营业执照副本复印件、商品房购房合同、全款发票、房地产权证，我一样一样的数着，都在呢。

不对，不对，怎么还越拿越多了，房产测绘报告？土地测绘报告？房地图？怎么还有一张光盘啊？

带着疑惑，我翻开了那本写着开发商名字的房地产权证，直接倒吸一口凉气，才发现原来这是一处独用宗工业土地的未备案的新建商品房转移登记。

所谓独用宗，顾名思义指得是产权人自己单独占有着一宗地，独用宗大部分都是厂房。与之相对的是共用宗，像正常的这些小区，所有的业主共用一宗土地的，即是共用宗。

独用宗办理转移登记，每次转移都需要重新进行房屋测绘和土地测绘，而且需要将测绘成果储存在光盘里，交给我们登记中心保留电子数据。

看着那厚厚一沓的增值税发票，我就知道了这处不动产估计是价格不菲。这位开发商的工作人员见我的目光聚焦在发票上，便忙不迭的将那一沓发票递给了我，然后说道：“我们公司开增值税发票每张限额不能超过一百万元人民币，所以这套房子总共开了二十一张票，您可以核对一下。”

我接过这沓重量不轻的发票，一张一张的核验，同时将这二十一张的发票的票值加到一起来，确实是和房产买卖合同上的房款并无出入。

然后我把对方递过来的房图和地图都看了一下，不论是房图还是地图，都是方方正正的，而且房子只有一层，感觉这个房子的样子确实很奇特，不知道会是什么样子的。

这时，站在正中间的一位样子贵气逼人的中年人，春光满面的对我说：“我这是花了两千多万，给儿子买了个四合院玩儿玩儿。”语气中带着自豪。

哦，原来是四合院啊，难怪这宗不动产，不论是房图还是地图都是四四方方的，而且房子只有一层，估计这个仿古的四合院，样子应该挺有特点的。

言归正传，我还得继续登记，我让产权人坐到窗口前，将身份证交给我，同时让开发商的工作人员指导产权人，在该签字的地方签好他的名字。

这位产权人是个二十出头的年轻人，身材高挑且白皙，穿着衮衣绣裳，但是却见他眉头紧锁，面露愠色。

可能有钱人的世界我真的看不懂，两千多万的房子摆在眼前，要把这处不动产给他，他怎么会是这样的表现呢，我实在想不通。

收起我这颗八卦的心思，专注给这位年轻人办理新建商品房转移登记，拍照并录入登记系统之后为他开具了登记费、契税、维修资金的缴款单让他去缴费。

我仔仔细细的看了每张的缴款单，因为契税、维修资金的金额，都太高了，契税有60多万，维修资金40多万，这些金额加起来，都够买一套商品房了。我怕写错了，所以反复核对无误之后，将这几张缴款单递给了他，让他去缴费。

随后我看着他们这一群人走向交款处，心里想这样的父亲，是不是人人都想要有的吧！但为什么这位青年，明明他有一位愿意为他一掷千金给他买房的父亲，这笔钱，可能有的人一辈子都赚不到。但这位青年却是愁容满面，难道这也是一座围城吗？

我还没想明白这个问题，他们已经缴完费回来到我的窗口了，我将需要留档的票据收回来，把受理凭证给了他们，告知他们什么时候可以过来领证。然后他们一行人先呼后拥着那位趾高气扬的中年人，走出了不动产登记大厅。