432 完成了它的历史使命（求订阅）（3/3）

那这多出来的18是怎么来的呢？

就是负债，剩下的98的人把他们未来的财产都在现在提前花费掉了。

一道简单的数学题，小明花了全部300W的钱付了首付，在魔都贷款买了一套1000W的房，贷款30年，按照利率5计算，等额还款，利息一共650W，请问他买房后的个人资产是多少？

答案是负650W，看似小明坐拥一套价值千万的房子，其实他的个人净资产是负的，也就是他预支了未来的时间价值，需要打工30年来偿还。

有人可能说房价会涨，确实是会涨，尤其是一线城市，而且历史上也已经连续上涨了20年了，但它不可能无限制的涨下去。

考虑到利率、折旧、房产税、交易税费等问题，房产每年要升值10才不不亏，而种花家GDP的增速现在都不超过10。

房产增值的速度可以“一时”超过GDP增长的速度，但怎么可能“一直”保持超过GDP的增速呢？

毕竟，房子本身是不能创造价值的，只是国家刺激经济的一个手段罢了。

虽然房产有实物作为担保，不算是庞氏骗局。

但和旁氏骗局还是相似的，当泡沫膨胀到一定程度的时候，总是要有人去接那最后一棒的。

这也是最近国家三令五申“房住不炒”的原因，因为房地产已经完成了它的历史使命。

回到科研这里，情况也是类似的，“以SCI文章论英雄”似乎也已经完成了它的历史使命。

2000年左右，国家刚刚开始大兴科研建设的时候，拿出SCI文章这种看得见摸得着的，比较容易量化的东西作为激励是很有效果的。

而且，在那个时候，哪怕是在SCI期刊上纯粹的水文章，也可以提高种花家在国际期刊上的话语权，先把量做起来也是好的嘛。

现在呢，量已经做起来了，种花家每年发表的文章数量已经仅次于漂亮国，成为世界第二。

这个时候，就要开始考虑质的问题了。

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