第一百零四章 房住不炒（2/4）

熄火吗？”

袁卫东摇了摇头，“不是熄火，是降火。”

“可这四字方针过去从来没有听说过，是不是有重大的政策转向？”王森紧张地问道。

“你也是资深的业内人士，还没看透房地产的本质吗？房地产的背后是什么？是财政、是税收、是就业、是gd，这根支柱没那么容易拿掉的。为了给你吃个定心丸，我给你讲段历史吧。”

“好啊，我洗耳恭听。”

“盐铁专营你听过吧？”

“好像听过一些，但是了解的不太详细。”

“你们这些商人啊，可别光顾着赚钱，有空学一学历史嘛。你说现在发生的所有事情，我们五千年的历史上什么没出现过？”

王森不好意思地笑了笑，“我们哪有这雅兴，浑身都是铜臭味，掉进钱眼里出不来了。那你说这个房子跟盐铁有啥关系？”

“没有盐铁专营，说不定咱们这几千年的历史就得重新书写呢。这盐铁专营，最早是由齐国的宰相管仲提出来的。他说的官山海，这个官就是官营，山指的就是山里能炼铁的矿石，海就是海盐。意思就是，要增加国家的财政收入，不是光收税这一个办法，还可以通过垄断盐铁专卖来赚取利润。”

“我还是有点不明白，意思是这些重要的物资都要官营？咱们过去不是搞过官营，结果不是失败了嘛。”

“官营与官营也是有区别的，我这里说的重点不在于官营的方式，而是通过对某种重要物资的垄断经营，使其利润税收化。英国有个学者不是说过一句话，叫拔最多的鹅毛，听最少的鹅叫。”

“呵呵，这话说的高明啊。”

“是啊，咱们老祖宗两千年前就懂这个道理了。盐是必需品对不对，加一点影响也不大，但基数大呀。这铁虽然不是必需品，但农业时代哪个农民能离开铁？种地需要铁，砍柴需要铁，打猎需要铁，上战场打仗也需要铁。”

王森能听明白这个道理，但是他还是不明白跟房地产有啥关系。

“这盐铁专营的赚钱方式有两个，一种是利润，一种是税收。利润好赚时就赚利润，利润不好赚时就赚税收。那有没有一种商品既能赚利润又能赚税收？”

“你是说房子？”王森似乎有点懂了。

“通了吧？这房子啊就是咱们新时代的盐铁。当然，其影响力是要远远大于盐铁的。我们整天喊民族的复兴，靠什么？靠的有很多，但房地产是其中最重要的一个。当年汉武帝依靠盐铁打赢了匈奴，我们今天就要依靠房地产去实现民族的复兴。当然，光靠这一个是不行的，但离开这个又是万万不可能的。”

“今天真是长见识了啊，庙堂之上的人就是不一样，眼光看的那叫一个远。哪像我们这些小商人，眼光就超不过这个游泳池。”

袁卫东哈哈一笑，“你这话虽然有些恭维成分，但说实话确实如此。不过，我这离庙堂还远着呢。真正在庙堂里的那些人，远不是我们能想象的。他们的格局和智慧，更不是小商人可比的，要是只盯着眼前的那几个小钱钱，怎么可能把这么大的国家治理的那么好？”

王森尴尬地笑了笑，“是是是，位置不一样格局就不一样嘛。别的我不太关心，房地产这块你再讲讲，我好好学习学习。”

“你这太谦虚可不好啊，要说房地产，你比我可专业的多。”

“哪里哪里，看山是山，看山又不是山。同样是房地产，我的眼界怎么能跟你比呢。”

“你呀，真是。好吧，那我就再多说两句。房地产，房地产，自然就包含房和地两部产业。这房子虽然不是官营，但是土地是官营对不对？而且是绝对的垄断。土地基数大，成本又低，卖出去就是钱啊。当然，农村的地是不值钱的，你要想卖钱，就得搞城市化。搞城市化就要盖房子，让老百姓都住进高